똘똘한 한 채 선호에 신고가 이어…가을 이사철에 전셋값‘들썩’
장은숙 기자 | hagwangnet@hanmail,net
경기 하남 아파트값이 매주 오름폭을 키우며 상승세를 이어갔다.
정부의 연이은 부동산 규제 대책에도 오를 것이란 기대감이 좀처럼 꺾이지 않고 있는 것.
특히, 신도심과 5호선 역세권 일대 아파트 가격이 진정 기미를 보이지 않으면서, 상승세가 더욱 확대할 수도 있다는 전망이 나온다.
정부가 집값 안정을 위해 추가 규제와 공급 확대 대책을 제시했지만 향후 집값은 오를 것이란 전망이 우세한 것으로 나타났다.
2일 한국부동산원이 발표한 9월 다섯째 주(29일 기준) 하남 아파트 매매가격 상승률은 0.27%로 직전 주(0.13%) 대비 0.14%포인트 커졌다.
▷2025년 1월 첫 주 –0.03% ▷2주 -0.11% ▷3주 0.02% ▷2월 첫 주 –0.00% ▷2주 0.00% ▷3주 0.01% ▷4주 0.06% ▷3월 첫 주 –0.02% ▷2주 0.07% ▷3주 0.13% ▷4주 0.04% ▷5주 0.10% ▷4월 첫 주 0.02% ▷2주 0.06% ▷2주 0.06% ▷3주 0.04% ▷4주 0.04% ▷5월 첫 주 0.05% ▷2주 0.06% ▷3주 0.04% ▷4주 0.08% ▷6월 첫째 주 0.06% ▷2주 0.19% ▷3주 0.12% ▷4주 0.22% ▷5주 0.17% ▷7월 첫 주 0.11% ▷2주 0.04% ▷3주 0.12% ▷4주 0.02% ▷8월 첫 주 0.17% ▷2주 0.14% ▷3주 0.16% ▷4주 0.13%로 ▷9월 첫 주 0.06% ▷2주 0.14% ▷3주 0.17% ▷4주 0.13% ▷5주 0.27%로 30주 연속 상승했다.
정부의 9․7 공급 대책에도 불구하고 미사강변도시를 비롯한 위례신도시, 감일지구 등 원도심과 5호선 역세권을 중심으로 아파트값이 요동치고 있다.
원도심 일부 단지도 관망세가 유지됐지만, 선호 지역 중심으로 매수 문의가 증가하고 상승 계약이 체결됐다.
이에 따라 정부가 직권으로 토지거래허가구역 지정 등 추가 규제에 들어갈 가능성이 있다는 전망이 나온다.
업계의 관계자는 "일부 단지에서 거래 관망세를 유지하고 있으나, 미사강변도시를 비롯한 원도심과 5호선 역세권 선호단지 중심으로 매수 문의가 증가하는 가운데 신고가 거래도 체결되고 있다“면서 ”정부가 '9·7 부동산대책'을 내놨음에도 상승세는 꺾이지 않는 양상“이라고 설명했다.
수요가 커지고 있지만, 매물이 줄며 일부 단지를 중심으로 전셋값 오름세도 가팔라지고 있다.
정부의 부동산 대책 등으로 시장 변동성이 커지며 계약 갱신을 택하는 사람들이 많기 때문으로 분석된다.
▷2025년 1월 첫 주 –0.04% ▷2주 –0.07% ▷3주 –0.01% ▷2월 첫 주 –0.11% ▷2주 0.05%로 ▷3주 0.03% ▷4주 –0.04% ▷3월 첫 주 -0.05% ▷2주 0.16% ▷3주 0.09 ▷4주 0.06% ▷5주 0.15% ▷5월 첫 주 0.05% ▷2주 0.09% ▷3주 0.09% ▷4주 0.12% ▷5월 첫 주 0.05% ▷2주 0.09% ▷3주 0.15% ▷4주 0.03%로 ▷6월 첫째 주 0.07% ▷2주 0.24% ▷3주 0.10% ▷4주 0.18% ▷5주 0.20%로 ▷7월 첫 주 0.08% ▷2주 0.03% ▷3주 0.03% ▷4주 0.19% ▷8월 첫 주 0.23% ▷2주 0.24% ▷3주 0.23% ▷4주 0.10% ▷9월 첫 주 0.19% ▷2주 0.09% ▷3주 0.25% ▷4주 0.19% ▷5주 0.24%로 30주 연속 오름세를 이어갔다.
가을 이사철을 맞아 전세 매물이 급격히 줄면서 이사할 집 찾는 게 쉽지 않은 상황이다.
갭투자를 통한 전세 매물이 뚝 끊기면서 가을 이사철 전세난이 심해질 것이란 우려가 나온다.
반면, 시장에서는 대출 규제로 자금 조달이 막히면서 실수요자의 부담이 커지고 임대차 시장 불안이 심화될 수 있다는 반론도 제기된다.
업계의 관계자는“하남 아파트 전셋값은 전세 자금 대출을 활용한 수요 등의 영향으로 선호단지 중심으로 상승거래가 이어지고 있다”면서“전세가격이 계속 오르면 갭투자가 유입되면서 매매가격을 자극할 가능성이 있다”고 말했다.
똘똘한 한 채 선호에 신고가 이어…가을 이사철에 전셋값‘들썩’
장은숙 기자 | hagwangnet@hanmail,net
경기 하남 아파트값이 매주 오름폭을 키우며 상승세를 이어갔다.
정부의 연이은 부동산 규제 대책에도 오를 것이란 기대감이 좀처럼 꺾이지 않고 있는 것.
특히, 신도심과 5호선 역세권 일대 아파트 가격이 진정 기미를 보이지 않으면서, 상승세가 더욱 확대할 수도 있다는 전망이 나온다.
정부가 집값 안정을 위해 추가 규제와 공급 확대 대책을 제시했지만 향후 집값은 오를 것이란 전망이 우세한 것으로 나타났다.
2일 한국부동산원이 발표한 9월 다섯째 주(29일 기준) 하남 아파트 매매가격 상승률은 0.27%로 직전 주(0.13%) 대비 0.14%포인트 커졌다.
▷2025년 1월 첫 주 –0.03% ▷2주 -0.11% ▷3주 0.02% ▷2월 첫 주 –0.00% ▷2주 0.00% ▷3주 0.01% ▷4주 0.06% ▷3월 첫 주 –0.02% ▷2주 0.07% ▷3주 0.13% ▷4주 0.04% ▷5주 0.10% ▷4월 첫 주 0.02% ▷2주 0.06% ▷2주 0.06% ▷3주 0.04% ▷4주 0.04% ▷5월 첫 주 0.05% ▷2주 0.06% ▷3주 0.04% ▷4주 0.08% ▷6월 첫째 주 0.06% ▷2주 0.19% ▷3주 0.12% ▷4주 0.22% ▷5주 0.17% ▷7월 첫 주 0.11% ▷2주 0.04% ▷3주 0.12% ▷4주 0.02% ▷8월 첫 주 0.17% ▷2주 0.14% ▷3주 0.16% ▷4주 0.13%로 ▷9월 첫 주 0.06% ▷2주 0.14% ▷3주 0.17% ▷4주 0.13% ▷5주 0.27%로 30주 연속 상승했다.
정부의 9․7 공급 대책에도 불구하고 미사강변도시를 비롯한 위례신도시, 감일지구 등 원도심과 5호선 역세권을 중심으로 아파트값이 요동치고 있다.
원도심 일부 단지도 관망세가 유지됐지만, 선호 지역 중심으로 매수 문의가 증가하고 상승 계약이 체결됐다.
이에 따라 정부가 직권으로 토지거래허가구역 지정 등 추가 규제에 들어갈 가능성이 있다는 전망이 나온다.
업계의 관계자는 "일부 단지에서 거래 관망세를 유지하고 있으나, 미사강변도시를 비롯한 원도심과 5호선 역세권 선호단지 중심으로 매수 문의가 증가하는 가운데 신고가 거래도 체결되고 있다“면서 ”정부가 '9·7 부동산대책'을 내놨음에도 상승세는 꺾이지 않는 양상“이라고 설명했다.
수요가 커지고 있지만, 매물이 줄며 일부 단지를 중심으로 전셋값 오름세도 가팔라지고 있다.
정부의 부동산 대책 등으로 시장 변동성이 커지며 계약 갱신을 택하는 사람들이 많기 때문으로 분석된다.
▷2025년 1월 첫 주 –0.04% ▷2주 –0.07% ▷3주 –0.01% ▷2월 첫 주 –0.11% ▷2주 0.05%로 ▷3주 0.03% ▷4주 –0.04% ▷3월 첫 주 -0.05% ▷2주 0.16% ▷3주 0.09 ▷4주 0.06% ▷5주 0.15% ▷5월 첫 주 0.05% ▷2주 0.09% ▷3주 0.09% ▷4주 0.12% ▷5월 첫 주 0.05% ▷2주 0.09% ▷3주 0.15% ▷4주 0.03%로 ▷6월 첫째 주 0.07% ▷2주 0.24% ▷3주 0.10% ▷4주 0.18% ▷5주 0.20%로 ▷7월 첫 주 0.08% ▷2주 0.03% ▷3주 0.03% ▷4주 0.19% ▷8월 첫 주 0.23% ▷2주 0.24% ▷3주 0.23% ▷4주 0.10% ▷9월 첫 주 0.19% ▷2주 0.09% ▷3주 0.25% ▷4주 0.19% ▷5주 0.24%로 30주 연속 오름세를 이어갔다.
가을 이사철을 맞아 전세 매물이 급격히 줄면서 이사할 집 찾는 게 쉽지 않은 상황이다.
갭투자를 통한 전세 매물이 뚝 끊기면서 가을 이사철 전세난이 심해질 것이란 우려가 나온다.
반면, 시장에서는 대출 규제로 자금 조달이 막히면서 실수요자의 부담이 커지고 임대차 시장 불안이 심화될 수 있다는 반론도 제기된다.
업계의 관계자는“하남 아파트 전셋값은 전세 자금 대출을 활용한 수요 등의 영향으로 선호단지 중심으로 상승거래가 이어지고 있다”면서“전세가격이 계속 오르면 갭투자가 유입되면서 매매가격을 자극할 가능성이 있다”고 말했다.