그린벨트 규제 넘어 미래도시 구상 본궤도…친환경 힐링‧문화복합단지 추진
이재연 기자 | hanamilbo@naver.com
개발제한구역에 대한 환경등급의 벽을 넘지 못하고 무산됐던 핵심 현안인 창우동 도시개발 사업(구 H2 프로젝트) 재추진에 시동이 걸렸다.
지난 2023년 해당 사업지 내 개발제한구역 환경등급이 3등급에서 해제할 수 없는 2등급으로 상향 조정되면서 사업추진 여부가 불투명했지만, 국토교통부가 시행령에 대한 개정안을 입법예고 하면서 사업이 가능해졌기 때문이다.
이현재 하남시장은 최근 천현동 주민과의 대화에서 창우동 H2 프로젝트 재추진 계획에 대해, “규제로 막혔던 사업이 제도 개선을 통해 다시 길을 찾았다”며 이같이 밝혔다.
창우동 도시개발 사업 부지는 스타필드 하남 인근 창우동 일원에 사업비 2,500여억 원을 들여 종합병원을 비롯해 어린이 체험시설, 호텔, 컨벤션 센터 건립을 위한 민간사업자를 선정해 2028년 완료할 계획이었다.
이 사업은 당초 하남시의 신성장 거점으로 기대를 모았지만 지난 2023년 개발제한구역 환경평가등급이 3등급에서 2등급으로 상향 조정되며 추진이 중단된 상태다.
개발제한구역 환경평가등급 가운데 1~2등급지는 원칙적으로 해제가 불가능해, 사업은 사실상 무산 위기에 놓였다는 평가를 받아왔던 사업이다.
하지만 환경평가 항목 중 수질 평가 기준의 합리화를 요구하는 목소리가 지속적으로 제기되면서, 제도 개선 필요성이 공론화됐다.
국토교통부와 환경부는 ‘개발제한구역의 조정을 위한 도시‧군 관리계획 변경안 수립지침’ 개정안을 마련하고 행정예고를 완료했다.
개정안의 핵심은 수질 1~2등급 지역이라 하더라도, 해제 대상 지역 전체에 대해 환경부 기준에 부합하는 수질오염방지대책을 수립할 경우 해제 입안이 가능해 지면서 수질오염원 관리 대책 수립을 전제로 그린벨트 해제가 가능해졌고, 사업 재추진의 제도적 기반이 마련됐다.
하남시는 현재 H2 부지에 대한 기본구상 수립과 함께 사업 타당성 검토 용역에 착수한 상태로, 구체적인 개발 방향과 사업성을 면밀히 검토하는 한편, 민간사업자 공모를 통해 복합시설 조성을 추진할 계획이다.
스타필드 하남과 인접한 입지적 강점을 살려 의료·관광·MICE 기능이 결합된 복합 거점으로 육성한다는 구상이다.
이에 따라 하남시는 오는 3월까지 기본구상안을 확정하고, 관련 행정절차를 거쳐 2030년 12월 착공을 목표로 사업을 단계적으로 추진할 방침이다.
사업이 완료되면 신장2동과 창우동 일대의 도시 기능이 대폭 강화되고, 일자리 창출과 지역경제 활성화 효과도 클 것으로 기대된다.
이현재 시장은 “과거 규제 강화로 프로젝트가 무산될 위기였으나, 수질오염원 관리 대책 수립 시 그린벨트 해제가 가능하도록 지침이 개정됐다”며 “H2 프로젝트를 하남시와 신장2동 발전의 중심축으로 만들어 미래 성장 동력으로 키워가겠다”고 강조했다.
그린벨트 규제 넘어 미래도시 구상 본궤도…친환경 힐링‧문화복합단지 추진
이재연 기자 | hanamilbo@naver.com
개발제한구역에 대한 환경등급의 벽을 넘지 못하고 무산됐던 핵심 현안인 창우동 도시개발 사업(구 H2 프로젝트) 재추진에 시동이 걸렸다.
지난 2023년 해당 사업지 내 개발제한구역 환경등급이 3등급에서 해제할 수 없는 2등급으로 상향 조정되면서 사업추진 여부가 불투명했지만, 국토교통부가 시행령에 대한 개정안을 입법예고 하면서 사업이 가능해졌기 때문이다.
이현재 하남시장은 최근 천현동 주민과의 대화에서 창우동 H2 프로젝트 재추진 계획에 대해, “규제로 막혔던 사업이 제도 개선을 통해 다시 길을 찾았다”며 이같이 밝혔다.
창우동 도시개발 사업 부지는 스타필드 하남 인근 창우동 일원에 사업비 2,500여억 원을 들여 종합병원을 비롯해 어린이 체험시설, 호텔, 컨벤션 센터 건립을 위한 민간사업자를 선정해 2028년 완료할 계획이었다.
이 사업은 당초 하남시의 신성장 거점으로 기대를 모았지만 지난 2023년 개발제한구역 환경평가등급이 3등급에서 2등급으로 상향 조정되며 추진이 중단된 상태다.
개발제한구역 환경평가등급 가운데 1~2등급지는 원칙적으로 해제가 불가능해, 사업은 사실상 무산 위기에 놓였다는 평가를 받아왔던 사업이다.
하지만 환경평가 항목 중 수질 평가 기준의 합리화를 요구하는 목소리가 지속적으로 제기되면서, 제도 개선 필요성이 공론화됐다.
국토교통부와 환경부는 ‘개발제한구역의 조정을 위한 도시‧군 관리계획 변경안 수립지침’ 개정안을 마련하고 행정예고를 완료했다.
개정안의 핵심은 수질 1~2등급 지역이라 하더라도, 해제 대상 지역 전체에 대해 환경부 기준에 부합하는 수질오염방지대책을 수립할 경우 해제 입안이 가능해 지면서 수질오염원 관리 대책 수립을 전제로 그린벨트 해제가 가능해졌고, 사업 재추진의 제도적 기반이 마련됐다.
하남시는 현재 H2 부지에 대한 기본구상 수립과 함께 사업 타당성 검토 용역에 착수한 상태로, 구체적인 개발 방향과 사업성을 면밀히 검토하는 한편, 민간사업자 공모를 통해 복합시설 조성을 추진할 계획이다.
스타필드 하남과 인접한 입지적 강점을 살려 의료·관광·MICE 기능이 결합된 복합 거점으로 육성한다는 구상이다.
이에 따라 하남시는 오는 3월까지 기본구상안을 확정하고, 관련 행정절차를 거쳐 2030년 12월 착공을 목표로 사업을 단계적으로 추진할 방침이다.
사업이 완료되면 신장2동과 창우동 일대의 도시 기능이 대폭 강화되고, 일자리 창출과 지역경제 활성화 효과도 클 것으로 기대된다.
이현재 시장은 “과거 규제 강화로 프로젝트가 무산될 위기였으나, 수질오염원 관리 대책 수립 시 그린벨트 해제가 가능하도록 지침이 개정됐다”며 “H2 프로젝트를 하남시와 신장2동 발전의 중심축으로 만들어 미래 성장 동력으로 키워가겠다”고 강조했다.